二楼平台可以自己搭建吗（二楼平台搭建遮阳棚）

本文目录一览：

• 1、二楼平台怎么搭建合法
• 2、二楼露台怎么搭建合法
• 3、二楼露台如何合法利用
• 4、二楼平台使用权的规定是什么
• 5、二楼业主对平台没有产权有使用权,能乱搭架子吗
• 6、二楼采光井平台可以改造吗

二楼平台怎么搭建合法

商品房的二楼露台最好不要封起来，这个区域是属于公共场地的，想要做到合法利用的话，可以在上面搭个棚，这样既可以坐在那里晒晒太阳，又可以晒晒衣服。

常见的违法搭建行为：一楼天井里的顶棚；屋顶露台上的阳光房；二楼平台上的自建房；商铺平台上的花架。所以，如果要让二楼露台搭建合法化，就要先向相关部门申请，先获得建设工程规划许可证。

需要和物业管理机构沟通，需要向相关部门申请获得建设工程划许可证，取得物业服务公司以及当地房管部门的同意，否则其他业主可能会举报。

二楼露台怎么搭建合法

1、商品房的二楼露台最好不要封起来，这个区域是属于公共场地的，想要做到合法利用的话，可以在上面搭个棚，这样既可以坐在那里晒晒太阳，又可以晒晒衣服。

2、可以简单的装修，用于憩息大概晒东西，但绝不可以 封顶 大概搭建阳光房，由于这属于违建举动，并且露台属于大众区域，若关闭起来，彻底当成私家空间，会惹起其余业主的不满，轻易出现纷争或被投诉。

3、法律分析：二楼露台可以申请搭雨棚。有搭雨棚的需要的话，需要相关建设部门的审批批准，可以先提交申请，在申请通过后再搭建，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。

4、那大家就需要了解清楚产权的情况，有产权那一般都会归单个业主。二楼露台搭建注意事项：需要和物业管理机构沟通，需要向相关部门申请获得建设工程划许可证，取得物业服务公司以及当地房管部门的同意，否则其他业主可能会举报。

二楼露台如何合法利用

可以简单的装修，用于憩息大概晒东西，但绝不可以 封顶 大概搭建阳光房，由于这属于违建举动，并且露台属于大众区域，若关闭起来，彻底当成私家空间，会惹起其余业主的不满，轻易出现纷争或被投诉。

二楼露台怎么设计 第一：打造秘密花园 喜欢花鸟、植物的朋友，如果露台空间地理条件优越，那可以将露台打造成秘密花园。

法律分析：居住在二楼的业主拥有二层露台使用权，一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

二楼平台使用权的规定是什么

1、一般来说，二楼平台的使用权是属于这栋楼方的业主共有的，是不能私自占有的。

2、商品房二楼露台归属最新法规：一般二楼平台的使用权都归全体业主，并不属于单个的业主，个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权，也不能随意侵占二楼平台，不能在楼房的平台上面堆积杂物，这样会影响通行，还会影响消防通道。

3、法律分析：二楼的平台属于该栋业主共有，使用权归业主有，但不能私自占有，发现占的，只能通过物业解决，或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等，实在无法协商，只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。

二楼业主对平台没有产权有使用权,能乱搭架子吗

二楼的平台业主有使用权，二楼的平台属于该栋业主共有，不能私自占有，发现占的，只能通过物业解决，或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等，实在无法协商，只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。

一般二楼平台的使用权都归全体业主，并不属于单个的业主，个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权，也不能随意侵占二楼平台，不能在楼房的平台上面堆积杂物，这样会影响通行，还会影响消防通道。

那就应该是公用的了。如果平台在你家房顶上，并且只能从你家里上，平台就归你家使用；（如联排别墅类的房型）如果平台在你家房顶上，但是从公用楼梯上去的，那就属于大家使用的。

并且原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。

二楼采光井平台可以改造吗

法律分析：采光井扩建属于违建，采光井的违建比较隐蔽，比较好偷建，采光井违建会伤害墙体，降低抗震能力，在采光井中违章搭建不仅影响采光，有损房屋的整体美观，而且会对建筑结构造成损害。

算。采光井属于违建，采光井违建隐蔽、简便，“因为采光井的违建比较隐蔽，而且比较好偷建，所以造成了不少居民楼的采光井被侵占的事实。

可以。根据国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》规定显示，住宅的室外机机位可以设计在外墙或者阳台上等，只要不影响别的住户即可，因此是可以安装的。