分宜房屋出租指南：找房、看房、签约全流程详解
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分宜房屋出租指南：找房、看房、签约全流程详解
1. 找房渠道
1.1 线上平台
分宜房产网：本地最权威的房产信息平台，提供海量房源信息。
58同城、赶集网：全国性房产信息分类网站，分宜也有大量房源。
安居客、链家网：知名房产中介网站，可筛选区域、价格等条件，精准找房。
1.2 线下中介
本地中介门店：分布在分宜各区域，可根据需求推荐房源。
社区张贴：小区门口或公告栏常有房东张贴出租信息。
熟人介绍：朋友、同事或亲戚可能有合适的房源推荐。
2. 看房注意事项
2.1 交通便捷度
确认房屋距离工作、学校、医院等重要场所的距离，是否方便出行。
查看周边是否有公交站、地铁站或其他公共交通工具站点。
2.2 环境配套
了解小区绿化、安保、物业管理水平。
查看周边是否有超市、商场、公园等生活配套设施。
注意噪音、污染等环境因素。
2.3 房屋基本情况
房屋格局（几室几厅几卫）是否满足需求。
面积是否与标称一致，是否有虚假宣传。
装修风格、家电家具是否符合预期。
2.4 租金及费用
确认每月租金、押金、水电煤气费、物业费等具体费用。
询问是否含水电煤气费或其他费用。
了解付款方式和时间。
3. 签约流程
3.1 协商合同
双方协商租金、押金、租期、违约责任等合同条款。
对于家具、电器等物品的归属和损坏责任明确协定。
3.2 签订合同
合同应书面签订，双方签字并按手印。
合同复印件各执一份，以备查验。
3.3 缴纳费用
支付押金和首月租金。
要求房东出具收据或发票。
3.4 交接房源
双方约定交接时间，并记录房屋及物品的现状。
拍照或录像留存证据，避免纠纷。
4. 租住期间注意事项
4.1 维护房屋
保持房屋整洁卫生，做好日常清洁工作。
避免破坏房屋设施或物品，及时报修。
遵循物业管理规定，爱护小区环境。
4.2 遵守租约
按时缴纳租金和费用，避免拖欠。
遵守租期，不得提前解约或逾期交房。
未经房东同意，禁止擅自转租或违法使用房屋。
4.3 邻里关系
尊重邻里，保持和谐关系。
避免制造噪音或影响他人生活。
遵守小区公共秩序，维护良好居住环境。
5. 退租流程
5.1 通知房东
提前一个月以上通知房东，告知退租意向。
说明退租原因和退租时间。
5.2 房屋交接
双方约定交接时间，并检查房屋及物品的现状。
结清水电煤气费，并出具缴费凭证。
房东查验房屋后，退还押金（扣除约定费用）。
5.3 办理手续
签订退租协议，明确退租事宜。
交还钥匙，并办理物业交接手续。
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